Documentación y titularidad
Organizamos la información de la escritura o fideicomiso, los documentos del vendedor y los antecedentes disponibles de la propiedad.
Propietarios y vendedores
Prepare su venta con claridad desde el inicio.
Una venta puede involucrar documentos de propiedad, información fiscal, adeudos, construcciones, fideicomiso, firma a distancia y varios participantes. Coordinamos esos frentes para que usted sepa qué está pendiente, quién debe atenderlo y qué sigue.
Vender desde Baja California Sur o a distancia
Cada propiedad exige una preparación distinta.
Atendemos a propietarios mexicanos y extranjeros, tanto en Baja California Sur como en otras ciudades o países. Comenzamos por la situación de la propiedad y la titularidad actual para identificar los documentos y gestiones que requiere la venta.
Lo que conviene aclarar desde el inicio.
Detectar oportunamente un documento, adeudo o diferencia registral permite definir responsabilidades y expectativas antes de acercarse a la firma.
Situación de la propiedad
Damos seguimiento a la información registral, catastral, municipal y técnica que corresponda, incluidos asuntos de construcciones o permisos cuando existan.
Impuestos y costos previstos
Proporcionamos la información y estimaciones preliminares incluidas en nuestro alcance, identificando lo que debe confirmar la notaría, la autoridad o el profesional responsable.
Firma presencial o a distancia
Coordinamos los preparativos de firma y, cuando procede, las formalidades de un poder limitado para la operación, sin acceso al dinero del cliente.
La venta no termina al firmar.
La operación continúa con las gestiones fiscales, catastrales y registrales aplicables hasta que la escritura quede inscrita y puedan entregarse los documentos finales.
Revisar el expediente
Identificamos la titularidad, los documentos disponibles y los asuntos que deben aclararse.
Preparar la propiedad
Coordinamos información, estimaciones y requisitos previos a la firma.
Organizar la firma
Mantenemos alineados a las partes y participantes responsables de cada paso.
Dar seguimiento hasta la inscripción
Continuamos con el trabajo posterior acordado y comunicamos los avances relevantes.
The Closing Company coordina el expediente, la comunicación y el seguimiento dentro del alcance acordado. Las notarías mexicanas, bancos fiduciarios, autoridades, proveedores de escrow y demás profesionales independientes conservan la responsabilidad sobre sus propias revisiones, decisiones, honorarios, disponibilidad y tiempos.
Prepare la venta con tiempo
Comencemos por la situación actual de la propiedad.
Comparta la ubicación, la forma de titularidad y la etapa de la operación. Confirmaremos qué documentos conviene revisar primero.